一 施工前准备 1、咨询公司
(1)由专业人员(或工程师)接洽甲方负责人,详细解答甲方想了解或关心的问题。 (2)甲方考察装饰工程公司各方面情况:规模、价位、设计水平、质量保证…… 。
2、 实地测量 (1)按约定时间工程师上门实地测量欲装修场所的面积及其他数据。 (2)工程师详细了解甲方对于装修的具体要求和思想。
3、商谈设计方案 (1) 甲方按约定时间到公司办公地点(或上门亦可)看初步设计方案,工程师详细介绍设计思想。
(2)甲方根据平面效果图以及工程师的具体介绍,对设计方案提出意见并进行修改(或认可通过)
4、确定装修方案 (1)整理修改后的设计方案,并按此做出相应的装修工程预算。 (2) 甲方最终确认设计方案并安排设计师出施工图。 (3) 工程师配合甲方仔细了解装修工程预算,落实施工项目,并检查核实预算中的单价、数量等内容。
5、签定正式合同(一式三份) (1) 确定工程施工工期及开工日期,了解施工的组织、计划和人员安排。 (2) 正式确认,签定装修合同(含装饰装修合同文本、合同附件、图纸、预算书)。 (3) 交纳首期工程款
二:安排开工 1、办理开工手续 施工队进场前应按所属物业管理部门(或甲方公司)的规定:甲方和装饰公司共同办理开工手续, 装饰公司应提供合法的资质证书、营业执照副本,及施工人员的身份证和照片,由物业管理部门(或甲方公司)核发开工证、出入证。
2、设计现场交底 开工之日,由工程师召集甲方工程监督负责人、工程施工负责人到施工现场交底, 具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测, 向甲方提交检查结果。现场交底后,工程由工地负责人(工长)处理施工中的日常事务。 开工时,由施工负责人提交《施工进度计划表》,以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。
3、进料及验收 由工地负责人通知,公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后, 由甲方验收材料质量、品牌,并填写《装修材料验收单》,验收合格,施工人员开始施工。
三: 施工中期 1、 施工中,施工负责人(工长)组织管理各个工种,并监督检查工程质量。 。 2、 甲方按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看,了解施工进程, 检查施工质量, 3、 甲方工程监督负责人与工长商量并确定所有变更的施工项目,填写《项目变更单》。 4、 公司的管理人员与甲方定期联系,倾听甲方的真实想法和宝贵意见,及时发现问题并解决问题。 5、 工程进度过半,甲方进行中期工程验收,交纳中期工程款。
四: 施工后期 1、 工程基本结束时,工长全面细致做一次自检工作,检查完毕,无质量问题,通知甲方、甲方工程监督负责人进行完工整体验收。 2、 如在验收中发现问题,商量整改;如验收合格,填写《工程验收单》留下宝贵意见,结算尾款,公司为甲方填写《工程保修单》并加盖保修章,工程正式交付业主使用,进入一年保修期。
五: 完 工 后 1、 一年保修制 一年保修期内,工程如出现质量问题(非人为),公司负责免费上门维修。 自报修时之起,工程部将在三天之内安排维修人员到达现场,实施维修方案; 2、 终身维修制 保修期后,工程如出现质量问题,公司也负责维修,根据实际情况收取成本费。 3、 定期回访制 工程完工后,公司客服部人员将定期回访甲方, 了解工程质量及使用情况,并及时提醒甲方一些注意事项。
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